CENTRAL GROUP blog

29. 9. 2016

Dostupnost bydlení v Praze se zhoršila, nový byt spolkne průměrný plat za 11,5 roku



Nečinnost stavebních úřadů a protirozvojové naladění řady pražských městských částí vede v poslední době ke zhoršení situace na trhu nového bydlení. V důsledku kombinace prodejního boomu a ubývajících bytů z nabídky developerů jdou ceny nahoru. Za poslední rok o pětinu. Projevilo se to zhoršením dostupnosti nového bydlení v Praze. Zatímco ještě před rokem musel průměrný obyvatel Prahy na nový byt šetřit necelých deset let, letos je to již 11,5 roku.

30. 8. 2016

Fototipy: Jak na balkón

Balkón lidé v Česku velmi často využívají jen jako odkladiště starého harampádí nebo místo na sušení prádla. Nicméně stále více lidí si uvědomuje velkou hodnotu venkovního prostoru, který v balkónu ke svému bytu získali. A tak hledají inspiraci, jak si balkón zařídit tak, aby splňoval jejich požadavky na pohodlí ale i design. Léto ještě zdaleka nekončí a navíc balkón si můžete zařídit i tak, abyste ho mohli používat po velkou část roku. Foto-tipy a základní rady jak na to, pro vás vybrali naši architekti.


1) Příjemný dojem udělá použití přírodních povrchů a teplých materiálů




24. 8. 2016

Evropský standard domovních služeb v rezidenčních lokalitách zatím v Česku chybí

Kvalitativní úroveň výstavby v nových developerských projektech je plně srovnatelná se západní Evropou. Kvalita nabízených domovních služeb ale dosahuje evropské úrovně zatím jen výjimečně. Jedním z prvních luxusních projektů, který nabídne nejen kvalitní luxusní zpracování, ale také rozšířené služby recepce, bude právě dokončená Residence Garden Towers.


10. 8. 2016

Jak vybrat pozemek pro rodinný dům?

O rodinném domě jako ze seriálu Zoufalé manželky sní spousta mladých rodin. To, co vilkám z oblíbené televizní ságy dávalo punc výjimečnosti, ale nebyla jen architektura a honosnost samotných domů, ale především slavná Visteria Lane – tedy luxusní lokalita. Tím, co dává rodinnému domu jeho skutečnou hodnotu, je totiž především pozemek, na kterém dům stojí.



25. 7. 2016

Nové byty si pořizují mladší lidé, při výběru jsou nároční na kvalitu


Nové byty si v posledním roce pořizují mladší lidé. Z kontinuálního výzkumu společnosti Central Group také vyplývá, že mladí jsou při výběru nového bytu velmi nároční na kvalitu. Základem je pro ně lokalita. Při nákupu prvního bydlení se obchodníci u mladých lidí do 30 let setkávají v podstatě se dvěma přístupy. Buď hledají startovací byt, který později hodlají pronajímat, a pak u nich vedou lokality blízko centra, nebo rovnou uvažují o větším bytě, kde chtějí později založit rodinu, a pak volí i okraje města.



14. 7. 2016

Jak by byla Praha velká, kdyby měla hustotu obyvatelstva jako jiná evropská města?

Praha se rozkládá na 49 613 hektarech a k 31. Prosinci 2014 v ní žilo 1 259 079 obyvatel. V  průměru tak na jednom hektaru žije 25 osob. Pokud se podíváme na srovnatelná města v Evropě, zjistíme, že jejich hustota zalidnění je vyšší.


22. 6. 2016

Superlevné hypotéky živí boom prodeje bytů, nízké sazby si lidé fixují na delší dobu

Superlevné hypotéky jsou živnou půdou současného boomu nového bydlení v Praze. Bytů se prodávají rekordní počty. Za první čtvrtletí to bylo 1600 bytů jen v Praze. Developeři ale nestíhají dávat na trh nové, a tak poptávka začíná převyšovat nabídku, což se projevuje růstem cen. Zatím naštěstí jen mírným, řádově o pět procent.


Podle aktuálních dat Hypoindexu v květnu průměrná sazba hypoték opět prolomila historický rekord, když dosáhla 1,89 procenta a objemy poskytnutých hypotečních úvěrů navíc pokořily hranici 20 miliard korun. V řadě případů mají klienti možnost získat i výrazně levnější hypotéku. Například Central Group garantuje všem klientům 1,69 procenta, a to při deseti procentech vlastních financí a fixaci úrokové sazby na 3 až 7 let.