CENTRAL GROUP blog

18. 1. 2017

Papua Nová Guinea – Česká republika 1-0

Je to stát, který by asi řada Čechů na mapě světa musela chvíli hledat. Ve zprávách se obvykle objeví pouze ve spojitosti s nějakou přírodní katastrofou nebo objevem doposud neznámého izolovaného kmenu, který v minulosti v rámci „místní tradice“ nemá problém svého objevitele zkonzumovat. Cestovatelé tam tak jezdí do místních pralesů zažít opravdovou a nefalšovanou divočinu. HDP nedosahuje desetiny toho českého, zhruba třetina obyvatel neumí číst a psát. Přesto její zákony a úřednické procesy dokáží být v určitých oblastech rychlejší a flexibilnější než ty české. Pokud například chcete na Papui oficiálně a legálně stavět, vyřízení stavebního povolení je oproti Česku rychlejší a méně náročné.

11. 1. 2017

Pět rizik života s hypotékou na krku

Vlastní byt je obrovské lákadlo. Hypotéka většinou představuje nejrychlejší cestu k jeho dosažení. Nicméně cestu hodně dlouhou a klikatou, na které může každého potkat nečekané množství menších karambolů. Jaké trable vás tedy mohou potkat? A jak se na ně připravit?

Nedostatek peněz
PROBLÉM: Čím jiným začít? Hypotéku si člověk bere většinou minimálně na 15-20 let, za tu dobu se u něj biblický cyklus sedmi let bohatých i chudých minimálně jednou protočí. A když rány osudu zasáhnou vaši práci, peněženku, nebo nedej bože zdraví, pak i sebelépe propočítaná splátka může být problém.
ŘEŠENÍ: Rozhodně co nejdřív kontaktujte banku a začněte vyjednávat. Pokud jste doposud bezproblémově splácel, banka si vás jako klienta bude chtít udržet a rozhodně má nástroje jak vám vyjít vstříc. Druhou radou je pak myslet na rezervy. Předem. Takže mít minimálně půlroční rezervu na krytí měsíčních výdajů. Nebo si platit pojištění schopnosti splácet.



4. 1. 2017

Fototipy: Pět tipů do dětského pokoje

Dokud dítko nemáte, tu místnost neřešíte. U miminka či batolete to ještě není až tak zásadní, ale od jeho druhého třetího roku to začíná. Jak vybavit dětský pokoj? Nápady mají rodiče i prarodiče, pravidelně nové vize jak by jejich útočiště mělo vypadat přicházejí i od dětí. Pokud vám tento "smrtící" mix něco říká, nechte si poradit od našich architektů. Ti mají pro rodiče poměrně univerzální návod s několika konkrétními fototipy.

1) Neinvestujte fůry peněz do nábytku na míru. Pořiďte jednoduchý a čistý nábytek, který bude růst s vaším dítětem.


21. 12. 2016

Historicky nejúspěšnější rok Central Group

Ještě není konec roku, ale směřujeme k tomu, abychom za uplynulých dvanáct měsíců prodali 1250 bytů. Za pět miliard korun. V porovnání s loňským rokem to znamená nárůst o čtvrtinu.  Prodávali jsme – s výjimkou Prahy 1 – byty v každém pražském obvodě. A každý pátý prodaný nový byt v hlavním městě byl od nás. To jsou ve stručnosti největší úspěchy Central Group v roce 2016.



16. 12. 2016

Ceny pražských novostaveb rostou

Nová bytová výstavba v Praze je aktuálně jednou z nejlepších investičních příležitostí na českém trhu. Jen za posledních 12 měsíců vzrostly ceny nových bytů o 19 %. Cena průměrného bytu dosáhla 4,8 milionu korun. Trh s rezidenčními nemovitostmi tak i díky tomu za rok 2016 dosáhne obratu 30 miliard korun, což meziročně znamená růst o 36 %.


6. 12. 2016

Rekordním sazbám hypoték odzvonilo



Už déle než rok to je seriál na pokračování. Každý měsíc vyšla nová čísla o úrocích na českém hypotečním trhu, pokaždé tato byla nižší než v měsíci předchozím a pokaždé je provázelo varování bankovních analytiků i realitních makléřů: je nejvyšší čas vzít si hypotéku. Protože nižší úroky prý už nebudou. Byly. Dokud rozhodoval trh, prostor na zlevnění se vždycky našel. Takže do toho řízl stát, respektive centrální banka. A doba neustálého přehodnocování rekordně nízkých úroků u hypoték tak podle všeho končí. Sazby hypotéčních úvěrů čeká cesta do kopce.  Nicméně vzhledem k tomu, že – řečeno s Nohavicou – nikdo neví, jak je ten kopec vysoký, pořád se vyplatí hypotéku si vzít. Co nejdřív. 

29. 9. 2016

Dostupnost bydlení v Praze se zhoršila, nový byt spolkne průměrný plat za 11,5 roku



Nečinnost stavebních úřadů a protirozvojové naladění řady pražských městských částí vede v poslední době ke zhoršení situace na trhu nového bydlení. V důsledku kombinace prodejního boomu a ubývajících bytů z nabídky developerů jdou ceny nahoru. Za poslední rok o pětinu. Projevilo se to zhoršením dostupnosti nového bydlení v Praze. Zatímco ještě před rokem musel průměrný obyvatel Prahy na nový byt šetřit necelých deset let, letos je to již 11,5 roku.