CENTRAL GROUP blog

24. 8. 2016

Evropský standard domovních služeb v rezidenčních lokalitách zatím v Česku chybí

Kvalitativní úroveň výstavby v nových developerských projektech je plně srovnatelná se západní Evropou. Kvalita nabízených domovních služeb ale dosahuje evropské úrovně jen zcela výjimečně. Jedním z prvních luxusních projektů, který skutečně služby concierge, tedy služby tzv. hotelového typu v bytovém domě nabídne, bude právě dokončená Residence Garden Towers.

10. 8. 2016

Jak vybrat pozemek pro rodinný dům?

O rodinném domě jako ze seriálu Zoufalé manželky sní spousta mladých rodin. To, co vilkám z oblíbené televizní ságy dávalo punc výjimečnosti, ale nebyla jen architektura a honosnost samotných domů, ale především slavná Visteria Lane – tedy luxusní lokalita. Tím, co dává rodinnému domu jeho skutečnou hodnotu, je totiž především pozemek, na kterém dům stojí.



25. 7. 2016

Nové byty si pořizují mladší lidé, při výběru jsou nároční na kvalitu


Nové byty si v posledním roce pořizují mladší lidé. Z kontinuálního výzkumu společnosti Central Group také vyplývá, že mladí jsou při výběru nového bytu velmi nároční na kvalitu. Základem je pro ně lokalita. Při nákupu prvního bydlení se obchodníci u mladých lidí do 30 let setkávají v podstatě se dvěma přístupy. Buď hledají startovací byt, který později hodlají pronajímat, a pak u nich vedou lokality blízko centra, nebo rovnou uvažují o větším bytě, kde chtějí později založit rodinu, a pak volí i okraje města.



14. 7. 2016

Jak by byla Praha velká, kdyby měla hustotu obyvatelstva jako jiná evropská města?

Praha se rozkládá na 49 613 hektarech a k 31. Prosinci 2014 v ní žilo 1 259 079 obyvatel. V  průměru tak na jednom hektaru žije 25 osob. Pokud se podíváme na srovnatelná města v Evropě, zjistíme, že jejich hustota zalidnění je vyšší.


22. 6. 2016

Superlevné hypotéky živí boom prodeje bytů, nízké sazby si lidé fixují na delší dobu

Superlevné hypotéky jsou živnou půdou současného boomu nového bydlení v Praze. Bytů se prodávají rekordní počty. Za první čtvrtletí to bylo 1600 bytů jen v Praze. Developeři ale nestíhají dávat na trh nové, a tak poptávka začíná převyšovat nabídku, což se projevuje růstem cen. Zatím naštěstí jen mírným, řádově o pět procent.


Podle aktuálních dat Hypoindexu v květnu průměrná sazba hypoték opět prolomila historický rekord, když dosáhla 1,89 procenta a objemy poskytnutých hypotečních úvěrů navíc pokořily hranici 20 miliard korun. V řadě případů mají klienti možnost získat i výrazně levnější hypotéku. Například Central Group garantuje všem klientům 1,69 procenta, a to při deseti procentech vlastních financí a fixaci úrokové sazby na 3 až 7 let.

14. 6. 2016

Bytová výstavba v Praze je v krizi, Plzeň se rozvíjí rychleji

To, na co dlouhodobě upozorňují developeři v čele s Central Group, potvrzují již nějakou dobu čísla Českého statistického úřadu. Aktuální dubnová data stavebnictví ale opravdu nikoho nemohou nechat na pochybách. Bytová výstavba v Praze je ve skutečné krizi. Dokonce i Plzeň se rozvíjí v rezidenční oblasti rychleji než hlavní město republiky!


 Za první čtyři měsíce roku totiž v Praze klesl počet zahájených bytů v bytových domech o dvě třetiny z loňských 1487 na letošních 498 zahájených bytů. Za tu stejnou dobu úřady v Plzni povolily výstavbu 560 bytů, tedy o 12 procent více. Poprvé tak jiný region předstihl Prahu s jejím 1,2 milionem obyvatel v rychlosti rozvoje v rezidenční oblasti. Propad Prahy je razantně viditelný také v poklesu jejího podílu na zahajovaných bytech v rámci ČR. Zatímco vloni se za celý rok v Praze zahajovalo 58 procent všech bytů v bytových domech, tedy více než polovina z celé republiky, letos za první čtyři měsíce je to jen 26 procent, tedy čtvrtina.

9. 6. 2016

V Praze se připravuje přes 70 tisíc bytů, do pěti let se jich ale do nabídky developerů dostane jen 23.500

Praha, 8. 6. 2016 – V Praze se připravuje více než 70 tisíc bytů. Jen zhruba 23.500 se jich ale může začít stavět zhruba do pěti let. Vyplývá to z aktuální analýzy připravovaných projektů, kterou dnes prezentoval největší rezidenční developer v zemi Central Group. O další zajímavé ukazatele významné z hlediska plánování a rozvoje Prahy tak Central Group obohatil pražské statistiky, které nyní nově připravuje se společnostmi Trigema a Skanska Reality. Jen samotný Central Group má nyní nakoupeny pozemky na celkem 15 tisíc bytů. Z nich by se do pěti let mohlo dostat do nabídky řádově 5000, tedy asi pětina ze všech připravovaných.


Central Group analyzoval databázi téměř 500 projektů, o nichž získal informace z veřejných zdrojů, například z podání žádostí o posouzení vlivu na životní prostředí, územní rozhodnutí nebo stavební povolení, ale například i z oznámení samotných developerů apod. Reálná zásoba bytů na trhu by při současném tempu prodeje vystačila na čtyři roky. To přitom platí, pokud bude meziroční růst prodeje desetiprocentní. Jen Central Group ale letos za prvních pět měsíců prodal 556 bytů, což je meziroční nárůst o 30 procent.