CENTRAL GROUP blog

26. 5. 2017

Byla jednou jedna ulice na Praze 9

Vedle Smíchova to bylo centrum pražského průmyslu. Vyráběly se tady lokomotivy, jeřáby, vysílače, míchaly se tady laky. Hloubětín. Vysočany. Doba se změnila. Technologie postoupily, výroba se přesunula, areály přestaly být efektivní, přestaly vyhovovat. Na vnějším okraji pražského centra (Nádraží Libeň je vzdušnou čarou nějakých šest sedm kilometrů od středu Václavského náměstí) tak leží šedý průmyslový brownfield, jakýsi skanzen urbanismu druhé poloviny 20. století.

19. 5. 2017

POHLED ZVENKU: Smíme v Praze bydlet?

Bytová výstavba v Praze klesá. „Město zaniká, když lidé odcházejí,“ konstatuje pražská primátorka Adriana Krnáčová a metropole tak hledá cestu, jak se dále rozvíjet. Inspirovat se hodlá v evropských velkoměstech, které dokázaly nastartovat svůj rozvoj. Na toto téma proběhla na konci dubna konference na téma „Principy územního plánování evropských měst“ za účasti pražské primátorky Adriany Krnáčové a řady domácích i zahraničních expertů na architekturu a urbanismus.



12. 5. 2017

Nafukuje Praha bublinu?

Ta křivka, která znázorňuje růst ceny bytů v Praze, je za posledních pár let hodně strmá. V porovnání s rokem 2011 podle dat ČSÚ dáte za byt v průměru téměř o polovinu víc, jen za posledních dvanáct měsíců se suma potřebná ke koupi nemovitosti zvýšila o čtrnáct procent. Ve vztahu k průměrným příjmům se ceny začínají vymykat z kloubů, řeči o bublině se objevují čím dál častěji. Podpořila je svým způsobem i národní banka, která přistoupila k úpravě pravidel pro poskytování hypoték, aby trh zchladila. Spousta Pražanů s plánem koupit byt tak čeká, a doufají, že se ceny umoudří. Že zakormidlují do těch vod, kde budou adekvátní aktuálním pražským příjmům. Stojí ale za to čekat?


4. 5. 2017

Praha 3 luxusní aneb Žižkov pro gourmety, shopaholiky i romantiky

Stísněn mezi nablýskané centrum města, honosné Vinohrady a aktuálně hipsterský Karlín. Žižkov si drží stále pověst proletářské čtvrti. Různorodost Koněvovy ulice připomínající pražský pokus o ekvivalent berlínských módních multi-kulti čtvrtí jako je Neukolln či Kreuzberg tuto pověst posiluje. Ale nenechte se mýlit. I tak lze na Žižkově narazit na místa v pravdě luxusní. A to nejen v přeneseném smyslu slova. Takže nabízíme malý přehled pěti skutečně luxusních destinací na pražském Žižkově.



Park Rajská Zahrada



Je to jeden z nejméně známých parků v Praze, pokud nejdete na jisto, velmi pravděpodobně jej při cestě kolem “přehlédnete.” Přitom se jedná o jedno z nejkouzelnějších míst ve vnitřní Praze, nabízející kousek od centra oázu klidu a zeleně. Nedávno zbudovaný kaskádovitý park schovaný mezi Riegrovy sady a Vysokou školu ekonomickou nabízí možnost odpočinku jak aktivního (sportoviště s možností půjčení si sportovního náčiní) tak pasivního na mnohých lavičkách, trávníku či schodech s okem odpočívajícím pohledem na okolí nebo třeba na místní jezírko..



Restaurace Oblaca



Jednou za čas - obvykle v době Prague Food Festivalu se objeví možnost jít v Praze na večeři na visutou plošinu. To je asi jediná restaurace, která může co se týká výhledu restauraci Oblaca konkurovat. Protože jinak ani ty na Petříně nebo na Pražském hradu nenabízejí takový výhled, který se vám otevře, když v Oblacích vystoupíte z výtahu. Je potom poněkud obtížnější - obklopen oním divukrásným výhledem - soustředit se na jídlo. Přitom i v tomto aspektu Oblaca dotváří zážitek a nabízí kuchyni nejvyšší kvality. Jinak samozřejmě Oblaca nejsou jedinou špičkovou restaurací na Žižkově, v případě že fandíte asijské kuchyni, prakticky na úpatí věže máte k dispozici možná nejlepší pražskou Asii Hanil, v případě že je vám bližší produkce Apeninského poloostrova, velmi chválená je restaurace La Bottega Gastronomica v Ondříčkově nebo řecká Taverna Olympos v Kubelíkově.

Nákupní centrum Atrium Flora


Vedle Palladia a Nového Smíchova asi nejprestižnější obchodní centrum Prahy. Sen všech maloobchodních prodejců, oblíbené místo na procházky všech nákupních fanatiků (nebo spíš fanatiček :). Prodejny trendy značek jako jsou trendy Guess, Kara, Gant, Ecco, Sephora nebo Gabor, jeden z největších food courtů v Praze pokrývající všechno do Mc Donald´s až po lepší Indii či Asii a konečně multikino. To vše na Vinohradské, na metru.

Noční výhled z Vítkova



Skutečnost, že je Praha hornatá poněkud brání rozvoji městské cyklistiky, na druhou stranu ale nabízí hned několik možností, jak se podívat na historické centrum a okolní kopce shora. Petřín, Letná nebo Vyšehrad nabízí kouzelné výhledy, panorama, které spatříte od kopyt jezdecké sochy Jana Žižky z Trocnova se těmto známějším destinacím bez problémů vyrovná. Především v noci. S největším českým vojevůdcem za zády budete mít po levé ruce nasvícený televizní věž a stísněná zákoutí starého Žižkova, po pravé pak kroutící se a štěpící se řeku, a konečně před sebou - přes celé Staré město - panorama Hradu. Pokud jste ještě Prahu v noci odsud neviděli, vřele doporučujeme.

Residence Garden Towers



Bydlení ve starých činžácích Žižkova má jistě své kouzlo, nárokům moderní doby nicméně vyhoví jen velmi obtížně. Naproti tomu na Praze 3 v tuto chvíli nestojí budova, která by požadavky moderního bydlení splňovala lépe než Residence Garden Towers. Na ulici Olšanská stojí nová obytná budova, jeden z největších projektů českého rezidenční stavitelství. Naplněná krásnými apartmány, vybavená nejmodernějšími technologiemi, obsluhovaná nonstop recepci. Plus jako bonus z nejvyšších pater nabízející výhled na město nebo dokonce na Pražský hrad.

Žižkov ale nabízí svoje i sportovcům nebo milovníkům kultury. Přečtěte si další díly našeho seriálu.

25. 4. 2017

Přehled pražských brownfieldů aneb kde se bude Praha rozvíjet

Jak jsme slíbili, druhý díl seriálu. Pojďme se tedy podívat podrobněji na jednotlivá vybraná území, která jsou buď stávajícími brownfieldy, nebo se jedná o jiné transformační plochy. Každopádně se jedná o lokality, kde se v nejbližších letech začne něco dít, ať už se jedná o výstavbu bytů, komerčních prostor či jinou úpravu těchto nevyužitých a zanedbaných ploch. Na některých jsou již konkrétní plány, na jiných je zatím jejich osud ve hvězdách.

Nové Vysočany

21. 4. 2017

Brownfieldy jako příležitost do budoucna

Na rozdíl od jiných středoevropských metropolí patří Praha mezi ta hodně zelená města. Z tohoto pohledu je život v Praze velmi komfortní. Problém je ale na straně uživatelů zeleně, kterých v Praze přibývá a přibývat bude, ale metropole pro ně nemá dostatek bytů. V posledních letech je to obehraná písnička, jenže se stále nic moc neděje. A přitom místa tu jsou a nejen na okrajích města. Brownfieldy. Světové metropole je úspěšně kultivují a proměňují v živoucí části měst.

14. 4. 2017

NIMBY aneb Ne na mém dvorku

Je to fenomén pochopitelný a zároveň se vzpírající logice. Je potřeba chovat se citlivě k životnímu prostředí? Ano. Měli bychom více používat ekologičtější zdroje energie? Ano. Můžeme postavit větrnou elektrárnu v okolí vašeho domova? Ani omylem! Je dobrá dopravní infrastruktura důležitá pro prosperitu země? Ano. Potřebujeme vysokorychlostní železnici/obchvat města? Ano. Může tato železnice/obchvat vést přes váš pozemek? Vy jste se snad zbláznili! NIMBY alias „Not In My BackYard“ neboli – přeloženo do češtiny – Ne na mém dvorku!