CENTRAL GROUP blog

20. 12. 2017

Vánoce Vánoce přicházejí, šťastné a trendové

Jsou věci, které na českých Vánocích neměníme. Děd Maroz ani Santa Claus Ježíška nevytlačili, ten dárky stále skládá pod stromeček, nikoliv třeba do punčoch. Rozdělování dárků předchází štědrovečerní večeře, což v Česku většinou znamená kapra (a vepřový řízek pro tatínka) nebo kubu, zvyky před nebo pod nadílkou jsou též tradicí. A pak samozřejmě štědrovečerní pohádka. Vánoce zkrátka moc neměníme. Tak jaképak trendy?


14. 12. 2017

Míchání nového a starého: Jak to dělá Evropa?

Udržet kouzlo historie a zároveň nechat město žít, rozvíjet se a přizpůsobovat se požadavkům moderní doby. To je jedna z největších výzev současné architektury, která na farmaceutických vahách hledá rovnováhu mezi historickými a moderními principy. Při dědictví, které nám naši předkové zanechali v podobě magické architektury Prahy, není divu, že tato debata intenzivně probíhá i v českém hlavním městě. Více než čtvrt století po pádu komunismu se ale jasnému verdiktu spíše vyhýbáme, byť se množí hlasy, že Praha moderní architekturu potřebuje a nová ikonická stavba by jí slušela. Tak tedy trochu inspirace, jak se s touto problematikou popasovali v ostatních evropských metropolích...



5. 12. 2017

Konec Prahy dvoupatrové

„Vidím město veliké, jehož sláva hvězd se bude dotýkat,“ hlásila kněžna Libuše. Její následovníci, na Pražském hradě usazení, se pak snažili stavět město nejen slavné, ale i krásné a ve své době moderní. Ať už se jednalo o Karla IV. nebo třeba Rudolfa II. A Praha opravdu vyrostla do krásy a ku slávě. Údajně až k tak veliké, že by nyní neměla být moderní.


30. 11. 2017

Stavíme parkoviště pro Prahu

Praha rovná se jeden a čtvrt milionu obyvatel a zhruba stejný počet automobilů. Návdavkem cca 300 tisíc aut do Prahy denně přijíždí. A stejně jako lidé potřebují bydlet, auta potřebují parkovat. Problémy s parkováním jsou tak staré jako lidstvo, respektive auto, samo. Řešit dostatek parkovacích stání v lokalitě je tak v seznamu zodpovědného developera velmi vysoko.


22. 11. 2017

Kouzlo Vršovic aneb z Petrohradu na Krym a zpět

Vršovice. Mezinárodní čtvrť. Alespoň podle názvů ulic :-).  Londýnská, Francouzská, Americká ji „omývají“ ještě ze břehů Vinohrad, Mexická, Holandská či Kodaňská jsou již přímo vršovické. Gró ovšem tvoří ulice s místopisnými názvy pocházejícími z území našeho bývalého bratra na východě: Sovětského svazu. Proto není s podivem, že na pozadí všech těch Amurských, Baškirských či Rostovských nejzajímavější projekty dnešních Vršovic leží na ruských názvech. Bytový projekt stylových ateliérů a menších bytů především pro mladou generaci , který jsme dali v půli listopadu do prodeje, se nazývá Petrohradská, Krymská se pak jmenuje nejvíc hype-cool-hustá  ulice v Praze. 


15. 11. 2017

Možná postavíme pasivní dům, s šedou vodu ale zatím opatrně

Nízká energetická náročnost, pasivní domy, šetrné nakládání s vodou. Řada developerů dnes své projekty balí do podobných sloganů. A jak je na tom vlastně s enviromentálním přístupem při stavění bytových domů společnost CENTRAL GROUP? Zeptali jsme se vedoucího úseku technické analytiky Petra Štofky.


9. 11. 2017

Jak investovat? Nové byty vycházejí lépe než staré

Osmý rok jízdy končí. Osm let jde ekonomika nahoru, už osmý rok po sobě se máme pořád o kousek lépe. Minimálně podle čísel. Platy rostou bezprecedentním způsobem, inflace se drží v rozumných mezích. A v dobách hojnosti se ti prozíravější zaobírají tím, kam investovat přebytky, ze kterých budou čerpat v časech horších. Takže kam s nimi?


2. 11. 2017

Chcete zabít město? Přestaňte stavět…

Lidé umírají, zvířata (jak jsme se dozvěděli ve volební kampani) chcípají/pocházejí/zhasnou, budovy chátrají, venkov se vylidňuje. A města? Ta upadají. Fenomén, který si v době globalizace příliš nepřipouštíme, který tady ale bezesporu je. A  paradoxně nejvíce se podepisuje na těch „nejpopulárnějších.“ Na těch, které dominují žebříčkům, ať už kvality života nebo turistického zájmu.

Dvoutisícový starousedlický protest v Benátkách

26. 10. 2017

Jak se staví dům I. : Koupě pozemku

Central Group je stroj. Stroj na byty se 250 součástkami, který jen v loňském roce těch bytů prodal skoro 1250. Oněch 250 součástek je našich 250 zaměstnanců, bez kterých by ona více než tisícovka bytů nevznikla, nebyla vymyšlena, nebyla postavena, nebyla prodána ani předána současným majitelům. Každý z těch 250 zaměstnanců má v nějaké části tohoto procesu nezastupitelnou roli. V rámci osmidílného seriálu bychom vás chtěli provést celým developerským procesem, a představit vám jednotlivé kroky, kdy se pod rukama lidí z Central Group z ničeho - respektive z počáteční možnosti koupit pozemek - stane projekt a následně dům, do kterého se stěhují spokojené rodiny. Takže kapitola I.: Zrod velkého projektu.

18. 10. 2017

Bydlení: Co slibují volební programy

Jde se volit. Čtyři roky utekly jako voda, parlamentní volby jsou tady. O hlasy se uchází více než tři desítky stran a hnutí, voliče lákají na 31 programů, ve kterých je slibován progres ve všemožných oblastech života v České republice. Nás zajímal především přístup kandidujících stran k problematice bydlení. Připravili jsme tedy malý přehled volebních slibů u největších favoritů na vstup do Sněmovny.


12. 10. 2017

Pět důvodů pro rekuperaci

Navenek je stavebnictví v podstatě neměnný obor. Stavaře to asi příliš nepotěší, ale dům vždycky bude v podstatě pár stěn, okna, dveře a střecha : ). Nového na tom moc nevymyslíte. Technologie, kterými se nové domy staví a kterými jsou naplněny, nicméně dělají rok od roku obrovský skok dopředu a lidé hledající nové bydlení mají stále větší možnosti, jak svůj byt či dům vybavit. Navrhování nebo dotváření domu se tak může stát zábavnou skládačkou. Jedna z otázek v této „hře“ potom může znít: Rekuperace ano či ne? Protože společnost Central Group tuto možnost v některých svých projektech nabízí, rozhodli jsme se popsat 5 hlavních výhod této technologie.

5. 10. 2017

Hrají si ceny bytů s bublifukem?

Bublina, kam se podíváš. Bublina, kdykoliv si přečteš článek o trhu s byty. S trochou ironie by se dalo říci, že se nafukuje bublina používání slova bublina. Tak abychom se v té produkci bublifuků neztratili, zkusme jednu propíchnout. Třeba tu na pražském realitním trhu. Opravdu je pražský realitní trh přehřátý a hrozí mu výrazná cenová korekce? Jaké pro toto tvrzení existují argumenty? Vezměme tu nejčastěji používanou trojici.

27. 9. 2017

Brownfieldy: Místa, ze kterých pryští život - díl II.

Dlouho byly považovány za jakousi jizvu na kráse. Pozůstatek doby průmyslové, hyzdící městské centra. Teď se z nich staly žíly plné čerstvé krve, jež po úspěšné transformaci oživují svá města novou dávkou potenciálu. Brownfieldy. Po Lille, Londýnu a Bratislavě přicházíme s druhým dílem, obsahujícím inspiraci našimi německy mluvícími sousedy. Aneb jak probouzeli zanedbané městské pozemky v Hamburku a ve Vídni. 


21. 9. 2017

Brownfieldy: Místa, ze kterých pryští život

Dlouho byly považovány za jakousi jizvu na kráse. Pozůstatek doby průmyslové, který hyzdící městská centra. Teď se z nich staly žíly plné čerstvé krve, které při úspěšné transformaci oživují svá města novou dávkou potenciálu. Brownfieldy. Plochy, jejíž proměna může v následující dekádě zásadně oživit tvář mnoha měst, Prahu nevyjímaje. A protože se hodí inspirace úspěšnými, podívali jsme se na pár úspěšných proměn a připravili malý seriál. V jeho prvním dílu se tak podíváme do Lille, kde vznikl nádražní uzel pro rychlovlaky TGV, do Londýna, kde na kraji Temže proměnili bývalé doky v tepající finanční distrikt a konečně za sousedy do Bratislavy, kde zrevitalizovali průmyslovou zónu na břehu Dunaje,.


14. 9. 2017

Když nestačí vybudovat jezírko s vodotryskem…

Říká se, že o úspěšnosti bytových projektů rozhodují zejména tři faktory: lokalita, dispozice a cena. Pořadí těchto faktorů přitom odpovídá jejich důležitosti. S kvalitou života však souvisí i přímé okolí bytové zástavby, jehož podobu většinou ovlivnit lze. I proto se nejen Central Group snaží při projektování bytových domů či obytných čtvrtí pracovat s veřejným prostorem či vnitrobloky. Může se možná někomu zdát, že nejde o nic složitého. Vždyť stačí vysázet stromy, umístit lavičky, vybudovat jezírko s vodotryskem a navézt písek do pískoviště. Jenže tak jednoduché to není. Je potřeba myslet na vhodnou skladbu zeleně a také nato, že se o všechny prvky veřejného prostoru musí někdo starat. I proto není mnohdy bujná zeleň v zájmu majitelů bytů. Jaké je řešení? To se dozvíte v rozhovoru s Lucií Benkovou, projektantkou sadových úprav Central Group.


7. 9. 2017

Polemika: Co s Nákladovým nádražím Žižkov

Budeme stavět Parkovou čtvrť. Hodláme proměnit zanedbaný brownfield v severní části Nákladového nádraží Žižkov v pulsující čtvrť s více než 2,5 tisíci bytů. A tyto plány budí ohlas. Ano, je to zásah do Žižkova. My si myslíme, že k lepšímu, naše plány ale logicky vyvolávají otázky. Uvědomujeme si, že pokud chceme být dobrými sousedy, musíme komunikovat. O to se také snažíme: při veřejných prezentacích, na tiskových konferencích, na Facebooku. Takže malé shrnutí k vašim nejčastějším připomínkám.


16. 8. 2017

Taková malá pražská daň


Palacký, Palacký, Palacký. A třináct dalších. 16 000 korun. Tyto bankovky vám vytáhne z peněženky skutečnost, že chcete bydlet v Praze. Tedy, ona vám Praha vytáhne těch bankovek z peněženky mnohem více, lákadel je v ní totiž nekonečně. Na oněch šestnáct tisíc korun vás přijde současná situace, že se Praha nerozvíjí. Kdy městští úředníci prakticky zablokovali novou výstavbu, kdy ceny bytů a nájmů vystřelily do výšin, ve kterých v této zemi nikdy nebyly. O 16 tisíc korun zvýšené náklady na bydlení připadá v průměru na každého Pražana oproti situaci, kdy by pražský trh s nemovitostmi fungoval normálně a nedostatečná nabídka nehnala ceny nahoru. Navíc průměr v této souvislosti asi není nejlepší způsob rozdělení těchto nákladů. Zvýšené výdaje na bydlení se na jedné straně vyhýbají starousedlíkům, na straně druhé nadměrně zatěžují především mladší ročníky vstupující na realitní trh.

9. 8. 2017

Byty s předzahrádkou dávají smysl. Rodinám i investorům

Zájemců o bydlení, kteří se rozhodují mezi životem ve městě a bydlením v rodinném domku je určitě mnoho. Obě varianty mají řadu výhod i nevýhod. Třetí možností do party je určitým kompromisem. Bydlení v bytě s předzahrádkou. U nás ani ve světě nic neobvyklého a dalo by se říct, že je hojně velmi často zlatou střední cestou. Kus vlastní zahrady bez nutnosti dojíždění je mnohdy přesvědčivým argumentem. Navíc dnes už každý větší developerský projekt nabízí vybrané byty v přízemí včetně předzahrádek, takže vybírat je z čeho.


4. 8. 2017

Brownfieldy, hypotéky, CETIN aneb co psala česká média v červenci 2017



Bydlíme tedy jsme. Takhle to tedy Descartes neřekl, ale kdyby ano, nebyl by daleko od pravdy. Problematika bydlení tak generuje spoustu zajímavých témat. Tohle jsou (podle nás) nejzajímavější texty, které o oboru rezidenčního stavitelství a bydlení obecně v českých mediích v červenci vyšly. Přejeme pěkné počtení.


28. 7. 2017

Chcete být zdravější a chytřejší? Bydlete v centru měst

Centrum, předměstí nebo snad venkov? To je oč tu běží. Takhle nějak by možná Shakespeare popisoval dilema dnešního kralevice, který se – nejen v Dánsku – rozhoduje, kam umístit svůj Elsinor : ). Pro každou z těchto variant existuje několik více i méně zjevných argumentů. Jak titulek napovídá, tento text bude o benefitech podporujících aktuální trend návratu do měst.  Zatímco totiž v minulém století zažívali města většinou odliv obyvatel a lidé toužili po svém domečku se zahrádkou, jen v následujících dvaceti letech se v Praze očekává vice než čtvrt milionu nových obyvatel a města zažívají svou renesanci. Takže co ty nové obyvatele čeká?


14. 7. 2017

Evropské metropole: Když chybí byty, ceny rostou

Obrovské množství kapitálu k dispozici za velmi nízké sazby. Domácí i zahraniční investoři probírající už několikrát probrané. Vysoká atraktivita metropolí přitahující stále nové obyvatele. A regulace vždy se řádným zpožděním reagující na vývoj na trhu. To jsou hlavní faktory, které určují trendy na evropském trhu s nemovitostmi, na kterém prakticky od začátku dekády setrvale rostou ceny. Ač experti v minulosti spekulovali, že například demografický vývoj a stárnutí západního světa bude tlačit ceny nemovitostí směrem dolů, minimálně v centrálních oblastech se tato očekávání vůbec nenaplňují. Jinými slovy (dle výzkumu PricewaterhouseCoopers): I  když má země demografický problém a počet jejích obyvatel se snižuje, její metropole tento trend nepociťuje a zájem o koupi rezidenčních nemovitostí je setrvale vysoká.


30. 6. 2017

Nákladové nádraží: Od úpatí Šibeničního vršku až k nové čtvrti

128 tisíc metrů čtverečních historie. Několik zásadních přeměn. Od pustiny daleko za hranicemi Prahy, přes zemědělskou usedlost mimo jiné pěstující víno, přes pulsující logistický uzel města až po zmírající šedivý prostor. To je příběh místa, jež aktuálně píše konec kapitoly zvané Nákladové nádraží a chystá se obrátit list s tím, že další etapa dějin ponese název Parková čtvrť.

Červený dvůr neboli Direktorka: Usedlost zbořená při rozšiřování Nákladového nádraží někdy po 2. světové válce.
Zdroj: kniha Pražské usedlosti

22. 6. 2017

Bydlet v Tančícím domě? Nedoporučujeme

Developerské projekty jsou velmi často kritizovány kvůli svému nudnému architektonickému ztvárnění. Slýcháváme přirovnání ke králíkárnám, novodobým panelákům či ghettům. Jistě, některé projekty tak opravdu mohou působit, ale zejména u renomovaných developerů převládá zdravý kompromis mezi kreativní architekturou a praktickým bydlením.

Bydlet v Tančícím domě byste asi nechtěli

16. 6. 2017

Probouzíme žižkovské Nákladové nádraží - plánujeme Parkovou čtvrť

128 tisíc metrů čtverečních. Pro zjednodušení cca tři Václaváky vedle sebe. To je prostor, na kterém v severní části Nákladového nádraží plánujeme během tří let začít stavět novou čtvrť, novou část Žižkova. Bydlení pro zhruba pět tisíc lidí, novou mateřskou školku, spoustu občanské vybavenosti, velklý park, množství zeleně včetně jezírek a hodnotný veřejný prostor. Odhadovaná investice: devět miliard korun. Je to obrovská výzva i odpovědnost v jednom. Největší projekt v naší 23leté historii. Takže to bereme sakra vážně :-).

Dneska je to jedno z největších parkovišť v Praze. Za pár let by tam měla stát jedna z nejzelenějších čtvrtí metropole.

8. 6. 2017

Nestavme a vyroste nová aristokracie. Bytová!

Česko je údajně jednou z nejrovnostářštější společností na světě. Šlechtické tituly jsme zrušili před sto lety, prakticky všichni chodíme do stejných škol a nemocnic, statistiky ukazují, že rozdíly mezi bohatými a chudými jsou u nás jedny z nejmenších v Evropě. A přece nám – alespoň v Praze – jedna výjimečná skupina roste. Majitelé bytů. Kasta, do které je stále těžší se dostat. Protože nestavíme.

Sláva! Koupili jsme byt! Patříme mezi šlechtu!

1. 6. 2017

Praha 3 hospodská aneb Žižkov pro flamedry

To nejlepší nakonec. Po Žižkově zeleném, kulturním a luxusním přichází na řadu nejsilnější aspekt Žižkova. Hospody, nálevny, restaurace. Genius loci historicky spíše chudší proletářské čtvrti přes značnou proměnu posledních let stále vytváří ideální podhoubí pro vznik hospod, hospůdek, barů a zahrádek, kde stojí za to spočinout a napojit se mokem dle svých preferencí. Problémem pak na Žižkově není najít si místo, kde stojí za to usilovat o status štamgasta, ale spíš si v té záplavě nabízených možností vybrat tu správnou. Protože možností je prostě nepřeberně.  

26. 5. 2017

Byla jednou jedna ulice na Praze 9

Vedle Smíchova to bylo centrum pražského průmyslu. Vyráběly se tady lokomotivy, jeřáby, vysílače, míchaly se tady laky. Hloubětín. Vysočany. Doba se změnila. Technologie postoupily, výroba se přesunula, areály přestaly být efektivní, přestaly vyhovovat. Na vnějším okraji pražského centra (Nádraží Libeň je vzdušnou čarou nějakých šest sedm kilometrů od středu Václavského náměstí) tak leží šedý průmyslový brownfield, jakýsi skanzen urbanismu druhé poloviny 20. století.

19. 5. 2017

POHLED ZVENKU: Smíme v Praze bydlet?

Bytová výstavba v Praze klesá. „Město zaniká, když lidé odcházejí,“ konstatuje pražská primátorka Adriana Krnáčová a metropole tak hledá cestu, jak se dále rozvíjet. Inspirovat se hodlá v evropských velkoměstech, které dokázaly nastartovat svůj rozvoj. Na toto téma proběhla na konci dubna konference na téma „Principy územního plánování evropských měst“ za účasti pražské primátorky Adriany Krnáčové a řady domácích i zahraničních expertů na architekturu a urbanismus.



12. 5. 2017

Nafukuje Praha bublinu?

Ta křivka, která znázorňuje růst ceny bytů v Praze, je za posledních pár let hodně strmá. V porovnání s rokem 2011 podle dat ČSÚ dáte za byt v průměru téměř o polovinu víc, jen za posledních dvanáct měsíců se suma potřebná ke koupi nemovitosti zvýšila o čtrnáct procent. Ve vztahu k průměrným příjmům se ceny začínají vymykat z kloubů, řeči o bublině se objevují čím dál častěji. Podpořila je svým způsobem i národní banka, která přistoupila k úpravě pravidel pro poskytování hypoték, aby trh zchladila. Spousta Pražanů s plánem koupit byt tak čeká, a doufají, že se ceny umoudří. Že zakormidlují do těch vod, kde budou adekvátní aktuálním pražským příjmům. Stojí ale za to čekat?


4. 5. 2017

Praha 3 luxusní aneb Žižkov pro gourmety, shopaholiky i romantiky

Stísněn mezi nablýskané centrum města, honosné Vinohrady a aktuálně hipsterský Karlín. Žižkov si drží stále pověst proletářské čtvrti. Různorodost Koněvovy ulice připomínající pražský pokus o ekvivalent berlínských módních multi-kulti čtvrtí jako je Neukolln či Kreuzberg tuto pověst posiluje. Ale nenechte se mýlit. I tak lze na Žižkově narazit na místa v pravdě luxusní. A to nejen v přeneseném smyslu slova. Takže nabízíme malý přehled pěti skutečně luxusních destinací na pražském Žižkově.



Park Rajská Zahrada




25. 4. 2017

Přehled pražských brownfieldů aneb kde se bude Praha rozvíjet

Jak jsme slíbili, druhý díl seriálu. Pojďme se tedy podívat podrobněji na jednotlivá vybraná území, která jsou buď stávajícími brownfieldy, nebo se jedná o jiné transformační plochy. Každopádně se jedná o lokality, kde se v nejbližších letech začne něco dít, ať už se jedná o výstavbu bytů, komerčních prostor či jinou úpravu těchto nevyužitých a zanedbaných ploch. Na některých jsou již konkrétní plány, na jiných je zatím jejich osud ve hvězdách.

Nové Vysočany

21. 4. 2017

Brownfieldy jako příležitost do budoucna

Na rozdíl od jiných středoevropských metropolí patří Praha mezi ta hodně zelená města. Z tohoto pohledu je život v Praze velmi komfortní. Problém je ale na straně uživatelů zeleně, kterých v Praze přibývá a přibývat bude, ale metropole pro ně nemá dostatek bytů. V posledních letech je to obehraná písnička, jenže se stále nic moc neděje. A přitom místa tu jsou a nejen na okrajích města. Brownfieldy. Světové metropole je úspěšně kultivují a proměňují v živoucí části měst.

14. 4. 2017

NIMBY aneb Ne na mém dvorku

Je to fenomén pochopitelný a zároveň se vzpírající logice. Je potřeba chovat se citlivě k životnímu prostředí? Ano. Měli bychom více používat ekologičtější zdroje energie? Ano. Můžeme postavit větrnou elektrárnu v okolí vašeho domova? Ani omylem! Je dobrá dopravní infrastruktura důležitá pro prosperitu země? Ano. Potřebujeme vysokorychlostní železnici/obchvat města? Ano. Může tato železnice/obchvat vést přes váš pozemek? Vy jste se snad zbláznili! NIMBY alias „Not In My BackYard“ neboli – přeloženo do češtiny – Ne na mém dvorku!


5. 4. 2017

Praha 3 kulturní aneb Žižkov pro milovníky hudby, filmu nebo divadla

Za první republiky dala Československu kuplety o žižkovském Pepikovi, teď Žižkov podporuje především alternativní kulturu. Za to opravdu pořádně. V rozlohou nevelké pražské části tak naleznete celé spektrum kulturních zařízení a v průběhu roku neskutečné množství kulturních festivalů. Žižkov má třeba svůj jazzový, filmový, vážné hudby, nezávislý, multižánrový.  Prostě kultura Žižkovu vládne.  Ale popořadě.

Žižkov filmový

Počet kin relativně limitovaný, ale pokrývající celou škálu filmového nebe. Superhity ve všech formátech, perfektní zvuk a občas i třetí rozměr ve formátu IMAX nabízí multikino Cinema City Flora. Pobočka největší české sítě multikin sídlí ve stejnojmenném obchodním centru a denně má možnost si vybrat obvykle alespoň z deseti až patnácti filmů a stovky promítacích časů. Takže pokud máte chuť na hollywoodský velkofilm s příchutí coly a popcornu, Flora se nabízí jako logický cíl.


31. 3. 2017

Nestavíme jen byty, ale budujeme příjemná místa pro život

Stavíme pro naše zákazníky byty. To je naše mise. Ale staráme se taktéž, aby se naše projekty podílely na vytváření místa příjemného k žití. Staráme se o okolní zeleň, budujeme dětská hřiště. U větších projektů jsme přispěli na stavbu (Metropole Zlíčín) nebo přímo plánujeme sami postavit (Parková čtvrť) mateřskou školku. A veřejné prostory u našich projektů se snažíme oživit i budováním prostorů pro další občanskou vybavenost. V přízemí našich staveb si tak často můžete koupit koblihu i kávu, dát si oběd, nechat si ostříhat hlavu nebo koupit široký sortiment zboží. Zkrátka za dvaadvacet let jsme vybudovali vice než sto padesát projektů, v nich prodali tisíce bytů a otevřeli desítky komerčních prostor. Kaváren, restaurací, obchodů. Tady je malá ochutnávka.





Restaurace jsou ale asi nejčastějším využitím námi nabízených komerčních prostor. A ty italské obzvlášť. Na Praze 10 si tak třeba obyvatelé projektu Nové Zahradní město mohou zajít posedět do pizzerie Rotondo, kam se, podle některých zdrojů, chodí hlavně na místní specialitu, kterou je vynikající tiramisu.

24. 3. 2017

Pyramida bytové cenotvorby


Říká se, že každý byt má svého kupce, ale stanovit správně jeho cenu je trochu alchymie. Faktorů, které do mixu vstupují je mnoho, každý má jiné preference a ani odborníci se často neshodnou, který má jakou váhu. Ty hlavní si ale alespoň obecně představit můžeme. V ideálním světě tvoří jakousi pomyslnou pyramidu. V tom reálném si každý tuto pyramidu upravuje do svého obrazce tak, aby vyhovovala jeho specifickým preferencím. 



16. 3. 2017

Stavíme zima nezima: Nezastavila nás ani ta nejhorší za posledních pět let


To porovnání bije do očí. Když jste se na podzim podívali z nově zkolaudované Vltavské vyhlídky na Jankovcovu ulici, našli jste tam „díru v zemi.“ Pohled na stejnou adresu v březnu: Po tuhé zimě tam očekáváte stejnou díru, ve skutečnosti tam ale stojí prakticky hotová hrubá stavba Rezidence Nad Vltavou, které chybí už jen „klobouček.“ Poslední nadzemní podlaží.

Rezidence Nad Vltavou na začátku března 2017
A takto bude kousek holešovického nábřeží Vltavy vypadat až Rezidenci stavaři dokončí. Plánováno na leden 2018.



3. 3. 2017

Peněz na rozvoj není v dětské medicíně nikdy dost


říká gynekolog Michal Krčmář a chválí Nadační fond pro zdraví dětí 

Když Central Group spoluzakládal s Ústavem pro matku a dítě Nadační fond pro zdraví dětí, málokdo tušil, jak moc toto “miminko” vyroste. Po deseti letech je fond jednou z největších charitativní organizací podporující české porodnictví a i díky příspěvkům dárců, mezi nimiž hraje prim právě největší český rezidenční developer Central Group, se čeští porodníci udržují ve světové špičce oboru. Gynekolog Ústavu pro péči o matku a dítě v pražském Podolí Michal Krčmář vysvětluje, jak důležité je pro lékaře moci vycestovat na odborné konference a udržovat kontakty se světovými kapacitami. Právě na podporu dalšího vzdělávání lékařů přitom jde největší část financí Nadačního fondu.


2. 3. 2017

Praha 3 zelená aneb Žižkov pro běžce, chodce či kočárkáře

Aura spíš hospodské čtvrti, kde pro zdravý životní styl není příliš prostoru, vznáší se dlouhodobě nad Žižkovem. A opravdu, pokud se chcete jakémukoliv pohybu vyhnout, na Žižkově to není problém. Zároveň je ale na „relativně malé“ Praze 3 překvapivé množství velkých zelených ploch, kam se dá vyběhnout v běžeckých tretrách, vyjít na poklidnou procházku nebo třeba vytlačit a provětrat kočárek.  

23. 2. 2017

Poručíme větru, dešti - a budete bydlet v nájmech

Krásnou vizi budoucnosti kreslí Praze Zelení. Město se podle jejich vizí má stát developerem, začít stavět byty, pronajímat je lidem, kteří zde budou žít šťastně (v nájmu) až do smrti. Z Prahy se má podle nich stát obdoba Vídně nebo Berlína, kde obecní byty a jejich pronájmy tvoří významnou část bytového fondu. Nápad jistě dobrý, jenže má jeden zásadní problém. Češi, na rozdíl od našich německy mluvících sousedů, chtějí bydlet ve svém. Jako ostatně skoro všichni, kdo svému bytu neříkají „die Wohnung.“



17. 2. 2017

Aby Praha mohla zůstat ve stávajících hranicích

Je nutno město zahustit.  Přestat jej rozšiřovat, naopak zastavět nevyužívané plochy v širším centru, využít brownfieldy. Trend, na kterém se v tuto chvíli v podstatě shodují město, architekti i developeři. V koncentrovanějším městě se snadněji bude budovat občanská vybavenost i dopravní infrastruktura, bude je využívat více lidí, město bude efektivnější. Stávající hranice hlavního města prostě pro tuto chvíli – přes neutuchající příliv nových obyvatel z regionů - stačí.  Jak se nicméně na stávající hranice dostala?


10. 2. 2017

Zpátky domů! Do města! Do centra!

Je to vlastně koloběh života. Zrychlující. V Česku přiživený historickými okolnostmi, obecně, u nás i ve světě, uspíšený vývojem společnosti respektive globalizací. Moderní společnost se zrodila, když monarchové zrušili robotu a naši předkové se z venkova mohli přestěhovat do měst. Postavili jsme města, vybudovali průmysl a začali pro změnu toužit po tichu venkova. Když padl komunismus, opustili jsme sídliště a na ten venkov, nebo alespoň městskou periferii, do domečku se zahrádkou jsme se přestěhovali. Teď globalizace poslala průmysl do Asie, z měst se opět stávají pulsující organismy s rostoucí kvalitou života a adresa v centru je zase IN. A lidé se tedy vracejí.


1. 2. 2017

Fototipy: Jak naladit byt do pastelových barev

Pastelové barvy jsou cool, pastelové barvy jsou trendy.  Příjemné na oko. Uklidňující a přesto svěží. Romantické, ale - alespoň při jejich správném využití - nikoliv kýčovité. Volba a míchání barev sice může být pro někoho "vyšší dívčí," s několika základními pravidly na paměti si nicméně pastelové barvy může podmanit každý.  Inspirujte se u fotografií a pěti rad našich interiérových architektů.

1) Jednoduchý čistý interiér vyzdobte barevně výraznými doplňky





27. 1. 2017

Opravdu je bytů na trhu dostatek?

V Praze chybí nové byty, ozývá se ze všech stran. Nikdo se to ani nesnažil vyvracet. A naráz bác. Nových bytů je dost, prohlásili Zelení. Snaží se tak zbavit obvinění, že právě jejich pražští zastupitelé svým odmítáním nové výstavby a jejího povolování prakticky zablokovali rozvoj hlavního města. Jak to tedy je?



18. 1. 2017

Papua Nová Guinea – Česká republika 1-0

Je to stát, který by asi řada Čechů na mapě světa musela chvíli hledat. Ve zprávách se obvykle objeví pouze ve spojitosti s nějakou přírodní katastrofou nebo objevem doposud neznámého izolovaného kmene, který v minulosti v rámci „místní tradice“ neměl problém svého objevitele zkonzumovat. Cestovatelé tam tak jezdí do místních pralesů zažít opravdovou a nefalšovanou divočinu. HDP nedosahuje desetiny toho českého, zhruba třetina obyvatel neumí číst a psát. Přesto její zákony a úřednické procesy dokáží být v určitých oblastech rychlejší a flexibilnější než ty české. Pokud například chcete na Papui oficiálně a legálně stavět, vyřízení stavebního povolení je oproti Česku rychlejší a méně náročné.

11. 1. 2017

Pět rizik života s hypotékou na krku

Vlastní byt je obrovské lákadlo. Hypotéka většinou představuje nejrychlejší cestu k jeho dosažení. Nicméně cestu hodně dlouhou a klikatou, na které může každého potkat nečekané množství menších karambolů. Jaké trable vás tedy mohou potkat? A jak se na ně připravit?

Nedostatek peněz
PROBLÉM: Čím jiným začít? Hypotéku si člověk bere většinou minimálně na 15-20 let, za tu dobu se u něj biblický cyklus sedmi let bohatých i chudých minimálně jednou protočí. A když rány osudu zasáhnou vaši práci, peněženku, nebo nedej bože zdraví, pak i sebelépe propočítaná splátka může být problém.
ŘEŠENÍ: Rozhodně co nejdřív kontaktujte banku a začněte vyjednávat. Pokud jste doposud bezproblémově splácel, banka si vás jako klienta bude chtít udržet a rozhodně má nástroje jak vám vyjít vstříc. Druhou radou je pak myslet na rezervy. Předem. Takže mít minimálně půlroční rezervu na krytí měsíčních výdajů. Nebo si platit pojištění schopnosti splácet.



4. 1. 2017

Fototipy: Pět tipů do dětského pokoje

Dokud dítko nemáte, tu místnost neřešíte. U miminka či batolete to ještě není až tak zásadní, ale od jeho druhého třetího roku to začíná. Jak vybavit dětský pokoj? Nápady mají rodiče i prarodiče, pravidelně nové vize jak by jejich útočiště mělo vypadat přicházejí i od dětí. Pokud vám tento "smrtící" mix něco říká, nechte si poradit od našich architektů. Ti mají pro rodiče poměrně univerzální návod s několika konkrétními fototipy.

1) Neinvestujte fůry peněz do nábytku na míru. Pořiďte jednoduchý a čistý nábytek, který bude růst s vaším dítětem.