CENTRAL GROUP blog

28. 7. 2017

Chcete být zdravější a chytřejší? Bydlete v centru měst

Centrum, předměstí nebo snad venkov? To je oč tu běží. Takhle nějak by možná Shakespeare popisoval dilema dnešního kralevice, který se – nejen v Dánsku – rozhoduje, kam umístit svůj Elsinor : ). Pro každou z těchto variant existuje několik více i méně zjevných argumentů. Jak titulek napovídá, tento text bude o benefitech podporujících aktuální trend návratu do měst.  Zatímco totiž v minulém století zažívali města většinou odliv obyvatel a lidé toužili po svém domečku se zahrádkou, jen v následujících dvaceti letech se v Praze očekává vice než čtvrt milionu nových obyvatel a města zažívají svou renesanci. Takže co ty nové obyvatele čeká?


14. 7. 2017

Evropské metropole: Když chybí byty, ceny rostou

Obrovské množství kapitálu k dispozici za velmi nízké sazby. Domácí i zahraniční investoři probírající už několikrát probrané. Vysoká atraktivita metropolí přitahující stále nové obyvatele. A regulace vždy se řádným zpožděním reagující na vývoj na trhu. To jsou hlavní faktory, které určují trendy na evropském trhu s nemovitostmi, na kterém prakticky od začátku dekády setrvale rostou ceny. Ač experti v minulosti spekulovali, že například demografický vývoj a stárnutí západního světa bude tlačit ceny nemovitostí směrem dolů, minimálně v centrálních oblastech se tato očekávání vůbec nenaplňují. Jinými slovy (dle výzkumu PricewaterhouseCoopers): I  když má země demografický problém a počet jejích obyvatel se snižuje, její metropole tento trend nepociťuje a zájem o koupi rezidenčních nemovitostí je setrvale vysoká.